买二手房有哪些注意事项,买二手房看房技巧

对于购买二手房来说,其实对应的禁忌有很多。从二手房室内物件的角度考虑,其中有很多东西都是需要换掉的,那么具体有哪些东西呢?下面就和小编一起来看看买二手房四大忌,顺便来说说二手房什么东西必须换以及买二手房里的床能睡吗,感兴趣的朋友一起来看看吧。

  一、买二手房四大忌

  1、不做产权调查

  不做产权调查是买二手房四大忌之一。一般来说,对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

  2、着急交定金

  对于二手房没有完全了解清楚,就去交定金是很不理智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。

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  3、没有注意房子层高

  很多人在买房子往往只是简单的看一下,而很多细节都是不注意的,尤其是在二手房的选购中。在遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等。

  4、轻信虚假报价

  其实,二手房交易最大的缺点是房价不透明,因此在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。

  二、二手房什么东西必须换

  二手房什么东西必须换?一般来说,在购买二手房之后,最好将旧门锁、旧水管、床单全部换掉,这样才不会影响家庭的运势。

  1、旧门锁

  购买二手房的门锁是必须要换的,因为原房东以及中介公司等人都可能会有备用钥匙,购房者入住之后,人身安全以及财产安全都得不到保障,而且二手房的门锁都已经使用过一段时间了,有一定程度的损坏,从安全方面来说是没有保障的。

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  2、旧水管

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  3、床单

  窗帘和床单虽然在装修过程中只算做微不足道的一小件事儿,这两样在换新家时是必须要更换的,新家新气象,新的窗帘装点新的气象,新的床单承载新的梦乡,造价不高,绝对物超所值。

  三、买二手房里的床能睡吗

  1、买二手房里的床能睡吗?一般来说,买二手房里的床最好不要睡。因为睡旧床,床就会将上一任床主的坏运气过渡到你的身上,对你的健康造成伤害。

  2、即使这张床的前一个主人是健康的,那么肯定也是由于某种原因而换掉这张床的,其留下的风水效应依然存在这张床上,或多或少都会对你造成一定的影响,所以最好不要睡旧床,在选择床的时候,就是根据自己的五行,然后选择适合自己的床,这样才是对自己有利的。

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  3、此外,二手房里的床是别人经常使用的床,睡在上面可能会经常做噩梦、感觉也很不舒服、对方的习惯不同也会影响你的睡眠。更严重会影响你的运势。

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